土地合同诈骗,能直接到法院起诉么,当事人可以要求变更重大误解合同吗

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土地合同诈骗能直接到法院起诉么?当事人可以要求变更重大误解合同吗?

2022年2月7日  上海劳动合同纠纷律师   http://www.nngwls.com/

  张钰杰上海劳动合同纠纷律师,现执业于上海申创律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

土地合同诈骗,可以直接到法院起诉么?

  签合同在日常生活中对很多人来说并不陌生,也知道合同中约定违约责任,在一方违约的时候要求其承担责任。可当合同出现了诈骗了,却有不少人不知道该如何处理了,想着是不是就可以直接去法院起诉对方,并要求赔偿。


  事实上,合同存在诈骗的会因具体情况不同,处理的方式也有所不同。


  一、因欺诈签订的合同


  在签订合同的过程中如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同,属于规定的可撤销的合同。


  为了能够保护受损害方的利益,法律给予被欺诈方一个撤销权,可以到当地的法院或者是仲裁委员会请求撤销合同。但并不是永久享有这个权利的。因欺诈订立的合同在误打误撞的情况下,也可能使被欺诈人有所得益,有些人自以为聪明就会想在享受完之后才请求撤销合同。这是不可行的,法律明确规定在可撤销合同中,具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。


  二、构成合同诈骗罪


  一般因欺诈的合同,被欺诈的一方可以直接到法院请求撤销合同,可如果合同诈骗涉嫌刑事犯罪,被诈骗的一方是不可以直接到法院起诉,因为合同诈骗罪并不属于亲告罪,应该是到公安机关报警处理的。


  有下列情况签订的合同构成合同诈骗罪:


  以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;


  以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;


  没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;


  收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;


  以其他方法骗取对方当事人财物的。


  构成合同诈骗罪是需要承担刑事责任的,一方以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


  最后,在现实中签合同已经变成一件很普通却具有法律意义上的事,因此在签订过程中要多注意有关双方的责任归属条款,这样在发生纠纷的时候才可以较好的维护自己的权利。合同涉及的内容比较复杂的时候建议委托律师进行审核。



当事人可以要求变更重大误解合同吗?需要履行变更后的合同吗?

合同双方当事人在签订合同时存在重大误解的,可以向法院申请变更合同或者撤销合同。选择申请变更合同的,合同双方当事人在变更合同后,应该履行变更后的合同。在这中间造成一方当事人损失的,就要具体分析情况来赔偿损失了。


存在重大误解合同的处理方式主要分为以下三种:


1、合同双方当事人协商一致,继续履行的,可以继续履行。


2、合同当事人想撤销合同的,可以向法院申请撤销。


3、合同当事人想变更合同的,可以向法院申请变更合同内容。


需要说明的是,合同被变更后,当事人应当履行变更后的合同。但因变更或解除合同致使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,对造成损失负有责任的一方应赔偿对方的损失。在实务中,双方就赔偿损失有异议的,也有三种方法来解决:


1、双方协商,自行解决。


2、申请仲裁。


3、向法院起诉。


这里着重介绍起诉的方法:


1、选择有管辖权的法院


第一, 当事人之间有约定管辖的法院


起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;


当事人主体资格的证明其他证据。


对于存在重大误解的合同,合同当事人可以申请撤销合同,也可以申请变更合同。变更合同后,双方按照变更后的合同履行。在实务中,变更合同中还容易滋生对方损失的问题,如果双方就赔偿损失达不成一致的,可以通过起诉解决。起诉的过程中有不懂的,可以委托专业的律师协助。




文章来源:上海劳动合同纠纷律师

律师:张钰杰[上海]

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